🏡Le métier de conseiller immobilier à Brie (16590) : bien plus que des visites

​Vous pensez que le métier de conseiller immobilier c'est juste ouvrir des portes ?

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C’est une idée reçue encore bien trop répandue. En réalité, un conseiller immobilier ne se contente pas de faire visiter des maisons. C’est un métier complet à la fois stratégique, relationnel, juridique et qui exige des compétences multiples pour mener à bien un projet de vente ou d’achat immobilier.

Un accompagnement sur mesure pour vendre ou acheter à Brie (16590)

​En tant que mandataire indépendant je mets à votre service :

1. Analyse du marché local et avis de valeur précis à Brie,

2. Mise en valeur de votre bien,

3. Diffusion ciblée sur les meilleurs portails immobiliers et auprès de ma base d’acquéreurs qualifiés,

4. Gestion des diagnostics et des démarches administratives,

5. Suivi du dossier jusqu’à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

J'interviens principalement à Brie mais également sur les communes alentours, Champniers, Mornac, Ruelle-Sur-Touvre et plus largement au Nord-Est d'Angoulême.

Au-delà des actions visibles telles que la mise en valeur et la diffusion des annonces, le rôle du conseiller immobilier s’étend parfois à des missions moins apparentes, mais tout aussi déterminantes pour la réussite de votre projet.

📌  Et si toutes les ventes ne passaient pas par les annonces en ligne ?

​Saviez-vous que certaines ventes immobilières se réalisent sans jamais apparaître sur les sites d’annonces ?

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 C’est ce qu’on appelle des ventes "off market" souvent conclues en toute discrétion grâce à un réseau d’acquéreurs qualifiés. De même dans le cadre de mandats de recherche, je peux accompagner des acheteurs dans la quête d’un bien précis sans que celui-ci ne soit affiché parmi les biens vendus sur mon site.

Cette approche sur-mesure confidentielle et ciblée est une autre facette de mon métier qui va bien au-delà du simple fait de "juste ouvrir des portes". Faire appel à un conseiller immobilier indépendant, c’est accéder à des opportunités exclusives, parfois invisibles du grand public et bénéficier d’un accompagnement personnalisé en toute confiance.

Un réseau de conseillers pour multiplier vos chances de réussite

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En tant que membre du réseau immobilier Optimhome, je ne travaille pas seule : je suis en lien permanent avec plus de 1750 conseillers partout en France. Ce fonctionnement en réseau me permet de partager vos projets avec des confrères qui ont eux aussi des acquéreurs qualifiés en recherche active.

Résultat : dès qu’un bien est mis en vente, je peux activer ce maillage professionnel pour le proposer à un vivier d’acheteurs potentiels bien au-delà de ma propre base de données. À l’inverse, si vous êtes à la recherche d’un bien, je peux identifier des opportunités via les biens disponibles auprès de mes collègues du réseau, parfois avant leur diffusion sur internet.

C’est une force discrète mais puissante qui maximise les chances de vendre ou d’acheter rapidement tout en gardant un accompagnement local, humain et personnalisé.

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Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier indépendant ?

​Un métier de rigueur et de proximité

👉 Travailler avec un conseiller immobilier indépendant local c’est bénéficier de l'expertise terrain mais aussi d’un accompagnement humain et professionnel. Que vous vendiez une maison  ou cherchiez un bien sans travaux, je suis là pour :

1. Réalisation d’un avis de valeur fiable et gratuit,

2. Préparation des diagnostics obligatoires,

3. Création d’une annonce immobilière attractive,

4. Sélection des acquéreurs sérieux et solvables,

5. Accompagnement dans les négociations et démarches administratives,

        6.  Suivi du dossier de l’offre à la vente jusqu’à l’acte définitif.

💰 Des honoraires transparents… et souvent mal compris

Parce que la transparence fait partie de mes engagements, mes honoraires sont clairement affichés selon un barème connu à l’avance et ne sont dus qu’en cas de vente effective(signature de l’acte authentique chez le notaire).

Les honoraires sont souvent perçus comme la rémunération directe du conseiller immobilier. En réalité, ils sont répartis entre plusieurs postes règlementaires et obligatoires.

Tout d’abord, une part importante est consacrée à la TVA fixée à 20 % et intégralement reversée à l’État.
Ensuite, viennent les cotisations sociales (URSSAF) fixées à ce jour à plus de 24 %.
Une autre fraction est destinée au réseau immobilier.

Ce qui reste constitue la rémunération du professionnel pour un travail de terrain, de gestion, de communication, de négociation et d’accompagnement juridique souvent réparti sur plusieurs semaines voire plusieurs mois.

👉En résumé : les honoraires ne rémunèrent pas une simple visite, mais un véritable accompagnement de A à Z, avec toute la valeur ajoutée d’un service professionnel, local et sécurisé.

Vous avez un bien à vendre à Brie ou un projet d’achat en Charente ?​​

​📞Contactez-moi dès maintenant pour un avis de valeur gratuit et sans engagement.

Je suis à votre écoute pour faire de votre projet immobilier une réussite, avec un accompagnement professionnel, local et personnalisé.